
In opdracht van een echtpaar op leeftijd verbouwde en verduurzaamde ik deze jaren 20 woning in Zeist. Ook ontwierp ik een aanbouw die de woning levensloopbestendig maakt. Ik kende deze mensen al, want ook hun vorige huis heb ik mogen verbouwen.
Hun eerste vraag aan mij: help ons om een geschikte woning in Zeist te vinden, die – na verbouwing – aan al onze woonwensen voldoet. Dat werd dus deze ruime jaren 20 woning met een mooie tuin en schitterend gelegen tegenover het bos aan de rand van Zeist. Het echtpaar woonde al eerder in Zeist en wilde graag terug naar deze bosrijke omgeving met op loopafstand winkels, theaters, musea en hun vrienden.
Mijn ontwerp maakt het huis optimaal levensloopbestendig (zie 3D-illustraties). Ik ontwierp een uitbreiding aan de zijkant en achterkant van het huis. In de uitbreiding aan de zijkant is ruimte voor een gelijkvloerse extra slaapkamer met een aparte kleed- en badkamer. Die kan gebruikt worden als logeerkamer en in de toekomst kan het echtpaar daar slapen als trappen lopen lastig wordt. De uitbreiding heeft dezelfde stijl als het bestaande woonhuis. In het nieuwe verbindingsgedeelte is een bijkeuken en de grote woon/eetkeuken met openslaande deuren naar de fraaie achtertuin. Op de houten overdekte veranda kun je ook bij minder mooi weer buiten zitten. Dit nieuwe verbindingsgedeelte en het gedeelte aan de achterkant, hebben een heel natuurlijke uitstraling. De gevels bestaan uit geïsoleerde houtskeletwanden en zijn afgewerkt met verticale houten delen. De houten delen zijn verduurzaamd met een schimmelverf die het hout zwart kleurt.
Ik heb ook een verduurzamingsplan voor dit traditionele jaren 20 huis gemaakt. Een oud huis is wat lastiger te isoleren, maar het kan zeker. Daar is dit project een heel goed voorbeeld van. Na alle duurzame maatregelen heeft het huis energielabel A+++ gekregen! De energiezuinigheid van het huis is bepaald op basis van de mate van isolatie, de opbrengst van de zonnepanelen en de energiezuinigheid van de installaties voor verwarming, koeling, warm water en ventilatie.
Tochtwering – Het huis is zo tochtdicht mogelijk gemaakt om warmteverlies door glas, deuren en kieren tegen te gaan. De bestaande houten ramen en deuren met isolatieglas zijn bijvoorbeeld van extra tochtwering voorzien. Met een ‘blowerdoortest’ zijn de tochtstromen in huis opgespoord en verholpen.
Extra isolatie – Het bestaande woonhuis is aan de binnenkant voorzien van geïsoleerde voorzetwanden, zodat de buitenkant zoveel mogelijk authentiek is gebleven. Alle vloeren hebben vloerverwarming. Het echtpaar koos zoveel mogelijk voor ecologische materialen, zoals vloerisolatie met schapenwol en muurisolatie met houtvezelplaten. De vloeren op de begane grond zijn geïsoleerde met beton en de houten verdiepingsvloeren met schapenwol. De houten dakconstructie is geïsoleerd met dakrenovatieplaten met daarop nieuwe donkere dakpannen.
Zonnepanelen – Op het platte dak van de entree, bijkeuken en woon/eetkeuken zijn zonnepanelen geplaatst. Op het dak kunnen later eventueel nog geïntegreerde PV/PVT-panelen worden aangebracht tussen de nieuwe donkere dakpannen.
Warmteterugwinning – In het nu goed geïsoleerde huis, zorgt een mechanisch ventilatiesysteem met warmteterugwinning (mv-wtw) doorlopend voor genoeg frisse lucht in huis. De ventilatiebox haalt de warmte uit zowel de afgevoerde vervuilde lucht als uit de aangevoerde schone lucht van buiten.
Duurzame installaties – Een gespecialiseerd adviesbureau berekende welke capaciteit de warmte-installaties moeten hebben om deze oude woning gasloos behaaglijk warm te kunnen krijgen (warmteverliesberekening). Voor die warmte in huis zorgt een grondgebonden water-warmtepomp (bodem-warmtewisselaar). Deze warmtepomp haalt zijn energie uit de constante bodemtemperatuur van ongeveer 10-12 graden.
Toelichting bij de illustratie met duurzame installaties:
Lees meer over mogelijkheden om bestaande woningen te verduurzamen >>
CATEGORIE
Verbouwing, uitbreiding en verduurzaming
PLAATS
Zeist
BOUWSTIJL
Stijlvol/Natuurlijk