Duurzaam nieuwbouwhuis in Castricum

Dit bijzondere project wordt in de loop van 2025 gebouwd. Het principeverzoek en mijn voorlopig ontwerp zijn recent goedgekeurd door de gemeente. We werken nu alles verder uit en zijn bijna klaar om de bouwvergunning bij de gemeente aan te kunnen vragen.  

Voor een echtpaar ontwierp ik een eigentijds en energiezuinig nieuwbouwhuis in Castricum. Het huis wordt op een groot bouwterrein gebouwd, samen met nog zo’n 20 andere nieuwe woningen. Prachtig gelegen tegen de duinrand van Castricum aan, vlakbij het treinstation.

Het voormalige kaasfabriekscomplex op die locatie is gesloopt en het terrein wordt nu geschikt gemaakt voor het bouwen van de woningen.

Bijzonder en uitdagend project

Dit is om meerdere redenen een bijzonder project voor mij. Allereerst omdat de gemeente het bouwterrein volgens een landschapsinrichtingsplan (LIP) wil inrichten als nieuw duinterrein. Het wordt een terrein met hoogteverschillen, keermuren en erfafscheidingen, bestratingen, specifieke bomen en duinplanten en een centrale ‘wadi’ voor de opvang en afvoer van regenwater.

Ook bijzonder is het beeldkwaliteitsplan (BKP) waaraan de nieuwe woningen moeten voldoen. De gemeentelijke welstandscommissie stelt extra eisen aan de beoogde uitstraling van de woningen, zoals kleuren en materialisatie. Bovendien moeten enkele woningen zwart worden aan de buitenkant, dat geldt ook voor het nieuwe woonhuis dat ik ontwierp. Deze kleurkarakteristiek geeft het nieuwe woongebied meer spanning en een krachtige karakter.

Ook uitdagend is de relatief kleine bouwkavel die voor de woning beschikbaar is. Er zijn ook geen bijgebouwen toegestaan. Onze bouwkavel is totaal ongeveer 360 m2 groot (23.20 x 15.80 m). Het bebouwingsoppervlak is 8.50 x 11.00 m. In mijn ontwerp is de goothoogte 3.00/5.00 m en de nokhoogte is 8.00 m.

Zwart aan de buitenkant

Ik ontwierp nog niet eerder een zwarte woning. Het is een uitdaging om in die kleur een warme, uitnodigende woning te ontwerpen. Om dat te bereiken verwerkte ik in mijn ontwerp aan de buitenkant diverse materialen en detailleringen in verschillende tinten zwart. De vele grote ramen en deuren aan de zuidkant en de verhoogde ligging van de begane grond, zorgen voor voldoende zicht en daglicht binnen. De gesloten gevels aan de noordkant zorgen voor voldoende privacy.

Duurzame woning met drie woonlagen

De begane grond ligt bewust net iets boven de duintuin. Zo kun je vanuit de keuken en woonvertrekken, mooi uitkijken op de wadi en directe omgeving. Via een buitentrap kom je bij de voordeur aan de zijkant. Op de verdieping erboven – direct onder de kapconstructie – zijn twee kinderslaapkamers en de ouderslaapkamer met een kleedkamer en badkamer. De ouderslaapkamer heeft een grote glaspui op het westen, met deuren naar de loggia en uitzicht op de duinen.

In de betonnen onderbouw komt de inpandige garage die van buiten via een afrit bereikbaar is. Verder komt in de onderbouw een logeerkamer met badkamer en de technische ruimte met alle duurzame installaties (warmtepomp, boiler- en buffervat, mv-wtw).

Het regenwater wordt straks opgevangen in een opslagtank onder het terras en opgeslagen en opgepompt voor de beregeningsinstallatie van de tuin. Het wordt een goed geïsoleerd, bijna energieneutraal huis. Alle duurzame maatregelen werken we komende tijd verder uit.

Bouwteam werkt het ontwerp verder uit

Het echtpaar was heel blij met mijn voorlopig ontwerp en gelukkig, recent keurde ook de gemeente het voorlopig ontwerp goed. Komende tijd werken we het ontwerp en alle duurzame maatregelen verder uit tot gedetailleerde bouwaanvraagtekeningen. Dat doe ik samen met de rest van het bouwteam: de opdrachtgevers, de constructeur, de aannemer en zijn installateurs.

Bij de uitwerking van de bouwaanvraag moeten we met veel zaken rekening houden. Zoals met de duurzame installaties en de vele ventilatiekanalen, waterleidingen, rioleringen en vloerverwarmingen in het huis. Al die leidingen worden via verticale schachten en verlaagde plafonds onzichtbaar door het hele huis geleid, van onder tot boven.

Ook moet het huis voldoen aan de huidige BENG-eisen (energiegebruik), MPG-voorwaarden (milieu) en Aerius-voorwaarden (stikstof). Dat geldt ook voor de bouwmaterialen die we gebruiken.

Bespreken en berekenen van de exacte uitvoering

Voordat we de bouwaanvraagtekeningen kunnen maken, moeten we nog van alles bespreken en berekenen om de exacte uitvoering van het huis te bepalen. Bijvoorbeeld hoeveel zonnepanelen zijn nodig om genoeg stroom op te wekken voor het dagelijkse gebruik? Welke warmtepomp levert genoeg warmte voor een comfortabel warm huis en warme tapwater? Ook onderzoeken we de mogelijkheid voor opslag van stroomoverschotten in een thuisbatterij.

Al die gegevens verzamelen we komende tijd en werken we verder uit tot bouwaanvraagtekeningen en bijbehorende rapporten. Ook de aannemer heeft die informatie nodig voor de begroting en uitvoeringsfase van het bouwproject.

Binnenkort kan ik de bouwvergunning aanvragen bij de gemeente. Hopelijk horen we snel of de gemeente akkoord is, zodat we na de zomervakantie kunnen starten met de bouw.