Elke samenwerking begint met een vrijblijvend oriënterend gesprek van 1 à 2 uur bij u thuis of op uw bouwlocatie. U vertelt mij meer over uw woonwensen, uw ideeën, uw budget, planning en de stijl waarvan u houdt. Samen onderzoeken wij de mogelijkheden en het bestemmingsplan van de gemeente, of het eventuele beeldkwaliteitsplan van de gemeente. Tijdens dit oriënterende gesprek kan ik u voorbeelden laten zien van vergelijkbare projecten en licht ik mijn werkwijze toe.

Als u mij opdracht geeft om een eerste ontwerp te maken, dan maak ik een schetsplan. Dit is vaak een plattegrond met de gewenste indeling en eventueel nog een alternatief, als u dat wenst. Ik kom bij u thuis om het schetsplan toe te lichten en samen bespreken we wat u mooi vindt of anders zou willen.<p><p>Voor het maken van het schetsplan spreken wij vooraf een prijs af (gebaseerd op de omvang van het schetsplan en uren werk).

Bent u enthousiast over het schetsplan en wilt u verder met mij als architect? Dan maak ik een ontwerp op basis van de afgesproken uitgangspunten. Vaak werk ik in het begin op uurbasis en zodra de opdracht te overzien is, maak ik een begroting met een inschatting van werkzaamheden, uren en bijkomende kosten.<p><p>Gaat u daarmee akkoord, dan pas ik het ontwerp aan totdat u helemaal tevreden bent. Ik werk het ontwerp uit met plattegronden, gevelaanzichten en dwarsdoorsneden. Ik kan het ontwerp met 3D-tekeningen helemaal tot leven brengen, als u dat wenst. Ook kan ik een globale raming van de bouwkosten maken.

Op basis van het laatste ontwerp, maak ik de technische bouwtekeningen op schaal. Daarbij teken ik zowel de bestaande als de nieuwe situatie. Bij een kleine verbouwing of aanbouw maak ik een technische werkomschrijving. Bij grotere projecten, zoals nieuwbouw, stel ik een uitgebreid bestek op.<p><p>Als een bouwvergunning nodig is, dan regel ik de aanvraag van een omgevingsvergunning bij de gemeente. Bij nieuwbouw bestaat de bouwvergunning uit twee delen (Omgevingswet 2024). Deel 1 is de ruimtelijke vergunning die de gemeente vooraf verleent. Deel 2 is de bouwtechnische vergunning die pas aan het eind van de bouwfase wordt verleend: op vooraf afgesproken momenten controleert een erkend kwaliteitsborger op de bouwplaats de technische uitvoering.<p><p>Kent u zelf geen aannemer of installateurs, dan breng ik u graag in contact met betrouwbare bouwpartners uit mijn netwerk. Op uw verzoek stel ik samen met hen een gespecificeerde begroting op. Na uw akkoord kan ik ook namens u onderhandelen met de aannemer om tot een goede aannemingsovereenkomst te komen.

Wilt u tijdens de bouw zo min mogelijk zorgen? Laat dan de bouwbegeleiding aan mij over. Ik bewaak de uitvoering van het ontwerp en houd in de gaten dat het eindresultaat overeenkomt met wat we hebben afgesproken. Ik bezoek regelmatig de bouwplaats en houd u op de hoogte van de voortgang.<p><p>Ook kan ik de financiële kant van de uitvoering voor u verzorgen, zoals het bijhouden van meer- en minderwerk, garanties en verrekenposten.<p><p>Tot slot adviseer ik u graag over de inrichting van uw woning: hoe u met kleuren, materialen en meubels precies de sfeer creëert die u voor ogen hebt.